A esteira de locação que nenhum outro sistema tem.
Chega de ferramentas espalhadas. Centralize cadastro, crédito, garantia, jurídico e financeiro em um fluxo único, que ninguém mais oferece. Processos mais eficientes e operação sob controle.
Etapa 1
Pré-Análise das Partes
- Integração com o CRM PipeImob para busca de imóveis
- Coleta e extração de documentos de inquilino, proprietário e fiador
- Verificação anti-fraude — biometria facematch + documentos
- Análise de crédito e comprometimento de renda
- Comprovação de renda por documentos financeiros (OCR)
- Simulação e contratação de garantias locatícias em mais de 7 parceiros
Etapa 2
Contratos & Assinatura Digital
- Contratação de garantias — CredAluga, Loft Fiança, Porto Seguro, Too, Pottencial, Tokio Marine, Alpop
- Templates de contratos de diferentes naturezas com variáveis personalizadas
- Gerador de contratos com variáveis da transação
- Envio de múltiplos documentos para assinatura digital
- Acompanhamento e gestão de documentos enviados para assinatura
- Gestão das garantias locatícias contratadas
Etapa 3
Financeiro
- Configuração das regras de cobrança — valores, condições, taxas, encargos e despesas
- Geração de boletos pró-rata (proporcionais)
- Cobranças personalizadas de administração e intermediação
- Provisionamento de todas as cobranças de uma transação
- Split de recebimento da comissão
- Repasse ao proprietário — pix direto na conta
- Régua de comunicação automática (SMS, WhatsApp e e-mail)
- Notificação extrajudicial
- Gestão completa das cobranças de locação
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Etapa 4
Central de Comunicação
- Copilot IA integrado à transação — pergunte qualquer coisa e a IA sinaliza o que está pendente
- WhatsApp integrado diretamente na plataforma
- Ligação telefônica com gravação e resumo por IA
- Gestão de e-mails enviados com as partes
- Anotações com menções a outros usuários
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Bem-vindo à nossa esteira de locação 💜
Assista ao vídeo completo para ficar por dentro de tudo que esse ecossistema imobiliário pode te oferecer na parte de locações! O sucesso no processo de vendas, agora em locação.
Split e antecipação de comissões.
Conta digital que realiza o split diretamente aos envolvidos da transação, e antecipação de comissões das vendas aprovadas e assinadas.
Validação (KYC) avançada.
Identificação digital com validação facial e leitura automática de documentos, consulta Serasa integrada e análise de crédito R2D2 em tempo real.
Garantias em segundos.
Análise integrada às maiores seguradoras e garantidoras do mercado. Simule diversas modalidades, encontrando sempre a opção mais segura para cada nova locação.
Crie contratos inteligentes.
Contratos gerados automaticamente no modelo da imobiliária, personalizável e com assinatura eletrônica, para finalizar transações e fechar novos negócios com apenas um clique.
Por quê o PipeImob?
Uma esteira. Tudo integrado.
O que nenhum concorrente entrega sozinho.
Mapeamos 10 concorrentes diretos. Nenhum entrega as 4 etapas da locação em uma única plataforma — o PipeImob sim.
6/10
concorrentes não entregam verificação anti-fraude
9/10
concorrentes não tem contratação nativa de +7 garantidoras
7/10
concorrentes não fazem notificação extrajudicial
10/10
concorrentes não têm ligação com gravação e resumo por IA
| PipeImob | Superlógica | Alude | Kenlo | MSYS Imob | Imoview | Apresenta.me | Realmate | Imobzi | Vista/Loft | Jetimob | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etapa 1 — Pré-Análise das Partes | |||||||||||
| Integração com CRM para busca de imóveis | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ~ | ✓ | ✓ | ~ | ✓ |
| Coleta e extração de documentos (inquilino / proprietário / fiador) | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ~ |
| Verificação Anti-Fraude (biometria + facematch) | ✓ | ~ | ~ | ✓ | ~ | ~ | ✓ | — | — | — | — |
| Análise de crédito e comprometimento de renda | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | — | — |
| Comprovação de renda por documentos financeiros (OCR) | ✓ | ~ | ✓ | — | ~ | ~ | ✓ | — | ~ | — | — |
| Etapa 2 — Contratos & Assinatura Digital | |||||||||||
| Contratação nativa de 7 garantidoras (CredAluga, Porto, etc) | ✓ | ~ | ~ | — | ~ | ~ | ✓ | — | ~ | — | ~ |
| Templates de contratos com variáveis personalizadas | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gerador de contratos automático com variáveis da transação | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Envio de múltiplos documentos para assinatura digital | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Acompanhamento e gestão de docs enviados para assinatura | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ~ | ✓ |
| Etapa 3 — Financeiro | |||||||||||
| Config. de regras de cobrança (valores, taxas, encargos) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Geração de boletos pró-rata (proporcionais) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Cobranças personalizadas de administração e intermediação | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Split de recebimento da comissão | ✓ | ✓ | ~ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | ~ | ✓ | ✓ |
| Gestão das cobranças (inadimplência, régua, renegociação) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Etapa 4 — Central de Comunicação | |||||||||||
| Copilot IA integrado à transação (pendências + perguntas) | ✓ | — | — | — | — | — | — | — | ~ | — | ~ |
| WhatsApp integrado à plataforma | ✓ | ~ | ~ | ✓ | ~ | ~ | ✓ | — | ~ | — | ~ |
| Ligação telefônica com gravação e resumo por IA | ✓ | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Anotações com menções a outros usuários (@mention) | ✓ | — | — | — | — | — | ✓ | — | ~ | — | ~ |