Privilégio Imóveis

O Desafio

O gargalo nunca foi vender. Era o intervalo entre fechar o negócio e o dinheiro chegar.

Com média de 6,1 comissionados por negócio — corretores, captadores, gerentes e a própria imobiliária — cada fechamento se desdobrava em dezenas de repasses para conciliar à mão. Quanto mais a empresa vendia, mais o financeiro virava o freio do comercial. E num mercado onde o bom corretor escolhe onde trabalhar, demorar para pagar custa gente.

A Solução

Toda a cadeia de fechamento passou a rodar dentro de um único ambiente:

- Proposta e formulário de transação, com os dados entrando uma vez só
- Documentação centralizada, sem pasta paralela nem e-mail solto
- Assinatura eletrônica — 2.128 documentos assinados
- Cobrança de comissão com split automático entre todos os participantes do negócio
- Liquidação e repasse na plataforma, com recibo eletrônico por comissionado

O ponto de virada foi o split: em vez de calcular quem recebe o quê a cada venda, a estrutura de comissionamento passou a ser cadastrada uma vez e aplicada automaticamente.

Os Resultados

O tempo entre lançar a venda e a comissão entrar caiu de 18,7 dias no primeiro semestre de operação para 7,4 dias nos últimos 90 dias — uma redução de 60%. Na série anual o movimento é contínuo: 16,9 dias em 2024, 14,4 em 2025 e 9,0 dias em 2026.

No caminho, R$ 37,1 milhões em comissões foram gerados e liquidados por dentro da plataforma, com 8.705 pagamentos a comissionados processados sem planilha intermediária. Das 1.424 transações lançadas, 1.300 já tiveram a comissão liquidada — 91% da carteira.

Números apurados em Julho de 2026.