Auxiliadora Predial (Locação)
Rede com 103 franquias em 4 estados (RS, SP, SC e PR)
21 mil análises de crédito de inquilino em 10 meses, com toda a operação centralizada no PipeImob.
4.343
Simulações de garantia locatícia
11.336
Contratos de locação na plataforma
8.162
Validações biométricas
21.088
Análises de crédito de inquilino
A História
A Auxiliadora Predial foi fundada em 1º de julho de 1931, em Porto Alegre (RS), por Friedrich Schlander, Otto Heylmann, Pedro Dischinger e Charles Voelcker. A empresa nasceu como um consórcio pioneiro de construção da casa própria inspirado em modelos europeus e americanos. Ela expandiu sua atuação para a administração de condomínios, locação, vendas e sistema de franquias, tornando-se uma das maiores imobiliárias do país com dezenas de agências.
É uma rede de 103 agências distribuídas entre Rio Grande do Sul, Santa Catarina, São Paulo e Paraná, no PipeImob desde setembro de 2023. A esteira de locação da Auxiliadora Predial começou a rodar em setembro de 2025, dentro da mesma rede que já opera a esteira de venda. É um produto novo dentro de um negócio antigo: locação sempre existiu, mas nunca tinha tido escala dentro da plataforma até este momento.
Auxiliadora Predial
103 franquias · Fundada há mais de 90 anos · 1300+ colaboradores
O Desafio
Locação é um negócio de risco, não de ticket. Aprovar o inquilino errado custa meses de inadimplência, ação judicial e imóvel parado. E a decisão costuma ser tomada com o que se tem à mão: uma consulta rápida, um fiador e alguma dose de intuição.
A Solução
A esteira de locação colocou a análise antes da assinatura. Cada candidato passa por consulta de crédito com score, renda estimada, dívidas registradas e comprometimento de renda frente ao aluguel — na mesma tela em que o contrato vai ser montado. Quando o risco pede reforço, o corretor simula as garantias disponíveis ali mesmo.
Os Resultados
Em dez meses de operação a rede saiu de 7 contratos em setembro de 2025 para 1.506 em julho de 2026, somando 11.336 contratos. Foram 21.088 análises de crédito em 19.484 pessoas, e em 6.397 delas — praticamente 3 de cada 10 — a consulta identificou dívidas registradas antes de o contrato ser assinado.
"Antes a gente aprovava inquilino com consulta solta e fiador. Hoje a análise vem antes da assinatura, com score e comprometimento de renda na tela. Em dez meses isso mudou a régua de risco da nossa carteira de aluguel."
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