Escodelar Inteligência Imobiliária
São Paulo, SP
Reduziu em 55% o tempo de repasse de comissões e automatizou mais de R$ 14 milhões em pagamentos sem planilhas com o PipeImob.
R$ 457,7 Mi
VGV transacionado
1.160
Certidões geradas pela plataforma
55%
De redução no tempo entre a venda e a comissão
R$ 23,7 Mi
Comissão movimentada na plataforma
A História
A Escodelar Inteligência Imobiliária foi fundada em março de 2013 por Rafael Scodelario, aos 23 anos. A empresa começou em uma pequena sala de 29 m² em São Paulo com poucos recursos. Hoje, o grupo cresceu e se tornou referência no mercado nacional e internacional.
Entrou no PipeImob em maio de 2024 e, em dois anos, passou 355 transações pela plataforma.
Escodelar Inteligência Imobiliária
Ticket médio de R$1.239.363,00 · 376 usuários na plataforma
O Desafio
Com um ticket médio elevado de R$ 1,28 milhão e transacionando R$ 457,7 milhões em VGV, a Escodelar Inteligência Imobiliária lidava com uma operação financeira de altíssima complexidade. Com uma média de 5,8 comissionados por negócio — entre corretores, captadores, gerentes, parcerias e a própria imobiliária —, cada um dos 355 fechamentos se desdobrava em dezenas de conciliações manuais.
Quanto mais a empresa vendia, mais o financeiro virava o freio do comercial. E em um mercado focado no alto padrão, onde o bom corretor escolhe onde trabalhar, a demora e a burocracia para repassar a comissão custam a retenção de talentos.
A Solução
Toda a cadeia de fechamento passou a rodar dentro de um único ambiente, integrando os 376 usuários ativos da operação de forma fluida:
- Proposta e formulário de transação, com os dados entrando uma vez só
- Documentação centralizada, agilizando também a emissão de 96 certidões, sem pasta paralela nem e-mail solto
- Assinatura eletrônica — 1.160 documentos assinados diretamente na plataforma
- Cobrança de comissão com split automático entre todos os participantes do negócio
- Liquidação e repasse na plataforma, com recibo eletrônico por comissionado
O ponto de virada foi o split: em vez de calcular quem recebe o quê a cada venda de grande porte, a estrutura de comissionamento passou a ser cadastrada uma vez e aplicada automaticamente..
Os Resultados
A velocidade de repasse transformou o caixa da imobiliária e o bolso dos corretores. O ciclo (tempo entre o lançamento e o recebimento da comissão) caiu de 68,9 dias no primeiro semestre para 31,3 dias nos últimos 90 dias — uma drástica redução de 55%.
No caminho, R$ 23,7 milhões em comissões foram gerados. Desse montante, R$ 14,4 milhões já foram movimentados e liquidados por dentro da plataforma, com 2.062 pagamentos a comissionados processados sem precisar de nenhuma planilha intermediária. Das 355 transações lançadas no sistema, 228 já tiveram a comissão totalmente liquidada — 64% da carteira ativa —, destravando o crescimento da Escodelar e dando segurança e previsibilidade para quem faz a venda acontecer.
Números apurados em Julho de 2026.
“No mercado de alto padrão, agilidade não é diferencial, é premissa. Cortar nosso tempo de repasse pela metade não apenas destravou a eficiência do nosso financeiro, mas se tornou um dos nossos maiores ativos para atração e retenção dos melhores talentos do mercado.”
Sua imobiliária pode ser o próximo case!
Veja como o PipeImob pode transformar a operação da sua imobiliária, do lead ao recebimento da comissão.